事，我理解资金安全的重要性，但宏远大概率不会善罢甘休，若后续他们在建材、审批上动手脚，我们需要充足资金应对。而且地块预期增值明确，一年后可申请二次抵押，提前归还部分贷款降低利息成本。若只申请9100万，机动资金不足，一旦出现突发状况，很容易陷入被动。”
陈敬言沉吟片刻，抬手示意两人稍停：“折中处理。按1.4亿估值申请贷款，抵押率70%，额度9800万，利率争取基准利率下浮5%，期限3年。这样既兼顾了银行审批可行性，又比林峰提议的额度多700万机动资金；同时，单独预留500万作为专项应急资金，与机动资金分账管理，专项用于应对宏远干扰、突发工程问题，不纳入日常开发开支。”
这个方案既化解了两人的分歧，又守住了资金安全底线，张诚与林峰同时点头认同。林峰立刻核算：“9800万贷款加上7000万调整后低息贷款，再加上现有6700万流动资金，扣除1.08亿竞拍款和500万应急资金，可支配开发资金约2.22亿元，覆盖1.4亿后续投入后，还剩8200万机动资金，足够应对常规风险。”
“应急资金的管理必须严格。”陈敬言强调，“林峰，你安排专人负责，单独开立账户封存，支取需经我、你和张总三人共同签字确认，严禁挪作他用。另外，竞拍时缴纳的1200万保证金，尽快对接竞拍机构解冻，划入开发专用账户，补充流动资金。”
谈及宏远的潜在威胁，张诚神色凝重：“王振东在城西郊地块投入过高，资金链已显紧张，大概率会把怨气撒在城南郊项目上。之前他计划干扰工地、断供建材，虽被我们提前防范，但不排除他会在抵押贷款环节动手脚——比如买通银行内部人员，拖延审批进度，或散布辰星资金链断裂的谣言，影响银行信心。”
“这点我早有准备。”陈敬言眼神锐利，“赵伟正在对接民生、工商两家银行，同时启动了第三家银行的备用对接，避免过度依赖单一渠道。西瓦也安排人监控宏远与银行的往来，若发现王振东试图干预，立刻收集证据，一方面反馈给银行高层，另一方面提交银保监会核查。”
林峰补充道：“我会同步准备辰星近三年财务报表、已落地项目收益证明及城南郊项目可行性报告，形成完整的资质材料包，提前提交给三家银行预审，加快审批进度。同时，用辰星普惠的医疗设备、西部乡村项目的预期收益权作为补充担保，提升贷款审批通过率，降低利率谈判难度。”