，都可能存在泡沫。而泡沫的破裂，往往始于信贷的收紧或坏账的暴露。”
他说得很克制，没有提及NEWC，没有提及次贷。
布朗先生挑了挑眉，显然对这个偏离主流的观点感兴趣，但并未深究。
“很好的风险意识。确实，任何投资都要考虑安全边际。请坐。”
课堂继续。布朗先生开始讲解GDP的计算公式，但陆辰能感觉到，有几个学生回头看了他一眼，眼神里有好奇，也有不解。
课间，李维和陈凯围过来。
“你刚才说的...挺大胆的。”陈凯压低声音，“布朗老师自己好像就在买房。我周末去超市，看见他和一个房产经纪在咖啡区算东西。”
李维则说：“我爸妈昨晚吃饭时还在说，他们那套投资房的估价又涨了。他们想用增值部分做现金再融资，贷出笔钱，再付一套小公寓的首付。说这叫用银行的钱赚钱。”
陆辰听着，心里那根弦越绷越紧。
杠杆叠加杠杆。
债务垒高债务。
这正是泡沫末期最疯狂的征兆。
当所有人都以为房价永远涨，借贷就是免费的财富时，崩塌就不远了。
“你爸妈的贷款是固定利率吗？”陆辰问李维。
“好像前两年是固定的，很低。后面会浮动。”李维不太确定，“经纪人说没事，因为房价涨得比利率快，到时候可以转贷或者卖掉。”
陆辰没再说什么。
他很清楚，未来当利率重置时，如果房价停滞或下跌，这些投资房会瞬间变成吞噬现金流的无底洞。
下午放学，父亲的车来得比平时早。
陆文涛的脸上有明显的急切。
“快上车。”他一见陆辰就说。
车子驶出学校，陆文涛立刻开口：“NEWC开盘就跌了。”
陆辰并不意外：“多少？”
“开盘价25.90，直接跳空低开。”陆文涛握着方向盘的手很紧，“现在..你自己看。”
他等红灯时，把手机递给陆辰。小小的屏幕上，是交易软件的股价走势。
NEWC：$25.43，跌幅-2.65%。
跌破了26美元关口，正在向25美元滑落。
成交量明显放大。盘口卖压沉重。
“有什么新闻吗？”陆辰问。